Češi chtějí hezčí domov hned, zvažují půjčky na lepší bydlení

Nová koupelna, prostornější kuchyň nebo konečně vlastní koutek na práci z domova. Téměř polovina Čechů (43 %) by si podle průzkumu půjčila právě na vylepšení bydlení. Ukázal to nový průzkum agentury Data Collect pro společnost FlexiFin, který se ptal, na jaké účely by lidé využili půjčku až do výše 250 tisíc korun.

Kdo dnes zvažuje půjčku na bydlení? Jak může takový úvěr pomoct vylepšit každodenní život? A co si dobře promyslet, než se pro něj rozhodnete? Podívali jsme se blíž.

Kdo chce hezčí domov?

Nejčastěji by si na vylepšení bydlení půjčili lidé starší 45 let. Tvoří celkem 62 % této skupiny. Obvykle už nějaké bydlení mají a chtějí ho přizpůsobit svým potřebám, ať už jde o lepší zázemí pro rodinu, nebo větší pohodlí v důchodu. A nejsou to jen lidé z velkých měst. Téměř 40 % lidí, kteří by půjčku využili na vylepšení bydlení, bydlí v menších obcích do pěti tisíc obyvatel. Právě tam se často rekonstruuje vlastníma rukama a každá koruna navíc může rozhodnout, jestli půjde jen o nový koberec, nebo o pořádnou přestavbu.

Zajímavé je i to, že téměř polovina (43 %) lidí, kteří by si na vylepšení bydlení půjčili, nemá maturitu. Pro ně je vlastní domov často ta největší jistota a zároveň místo, kde chtějí mít opravdu hezky.

Je ale dobré mít se na pozoru. Podle průzkumu si pouze 10 % Čechů si při žádosti o půjčku ověřuje, jestli nejsou v registru dlužníků. A 14 % lidí přiznává, že vůbec neví, co znamená „hlídat si bonitu“. Přitom právě dobrá bonita je klíčová pro získání výhodných podmínek úvěru a kvalitní poskytovatel vám s jejím pochopením a zlepšením rád poradí.

Nové obklady nebo místo na home office

Vylepšit si bydlení nemusí nutně znamenat bourání příček nebo pořizování nové střechy. Často může jít o mnohem menší zásahy s cílem zvýšit pohodlí nebo přizpůsobit domov změnám v rodině. I menší úpravy dokážou posunout bydlení na úplně jinou úroveň. Jenže i takové zásahy mohou otestovat i dobře promyšlený rodinný rozpočet.

Někdy chceme jen vyměnit opotřebovaný nábytek nebo dokoupit chybějící spotřebiče. Jindy jde o drobné stavební úpravy, jako výměna dveří, lepší úložné prostory nebo nové obklady v koupelně. Někdo potřebuje prostor na home office, jiný zase zařizuje dětský pokoj pro školáka. Každá taková úprava přináší jiné náklady i rozhodování.

Kdy se vyplatí půjčka a kdy už rovnou hypotéka?

V mnoha běžných situacích proto může půjčka dávat větší smysl než hypotéka. Když potřebujete menší částku nebo peníze na něco, co hypotéka nepokrývá, třeba nový nábytek nebo jako kauci na nájem nového bytu, je úvěr často rychlejší a jednodušší cesta.

Dá se vyřídit online, většinou bez zástavy, a někdy i během jediného dne. Než si vyberete, zjistěte, co která půjčka obnáší. Některé jsou účelové a vyžadují doložit, za co peníze utratíte. Jiné jsou bezúčelové a můžete je využít volně, bez papírování navíc.

Na větší zásahy nebo koupi nemovitosti je naopak lepší hypotéka. Vyžaduje ale více papírování a delší čas na schválení. Proto si dobře promyslete, která varianta odpovídá vašim plánům i možnostem.

Spočítejte si to celé

Než se pustíte do přestavby a začnete řešit půjčku, udělejte si jednoduchou kalkulaci. Kolik budou stát hlavní úpravy? Co pokryjete z vlastních úspor a na co už potřebujete pomoc zvenku? Taková orientační částka vám pomůže ujasnit si, jestli je půjčka vůbec na místě nebo spíš jen zbytečné riziko.

„Než podepíšete smlouvu o půjčce, měli byste vědět, kolik celkově přeplatíte, jak vysoké budou splátky a jestli můžete úvěr splatit dřív bez sankcí. A hlavně byste si měli být jistí, že zvládnete splácet i v momentě, kdy se rozpočet trochu zatřese,“ říká Roman Bulguris, CEO společnosti FlexiFin.

Vyplatí se sepsat si i podrobnější rozpočet. Nezapomeňte na dopravu materiálu, práci řemeslníků, výměnu drobností nebo vybavení navíc. Čím reálnější plán, tím menší šance, že vás něco nepříjemně překvapí.

U složitějších projektů se vyplatí poradit s architektem nebo projektantem. Může vám navrhnout lepší řešení, upozornit na rizika nebo vám ušetřit tisíce. Někdy opravdu platí, že dobrá rada je k nezaplacení.

Zvlášť pozor si dejte u úprav, které spadají pod stavební zákon nebo vyžadují odborný zásah. Například zásahy do nosných zdí nebo elektroinstalace musí dělat kvalifikovaní odborníci. Tady se šetření může vymstít a někdy dokonce i porušit zákon.

Mějte plán

Lepší bydlení si zaslouží každý. A pokud víte, co chcete a kolik to bude stát, může i menší půjčka znamenat velký rozdíl. Důležité je mít plán, ne se nechat zlákat impulzem.

Ověřte si nezávazně, jaké jsou vaše možnosti. A pokud vám vyjde, že to zvládnete i s rezervou, pusťte se do toho. Na nové obklady nebo pořádný stůl pro home office nemusíte čekat věčnost.