Coliving hledá nový model městského bydlení. Perspektiv vydal publikaci o sdíleném nájmu
Architektonické studio Perspektiv vydalo v rámci platformy Perspektiv Research publikaci Coliving: Nový standard městského bydlení. Zaměřuje se na to, jak může sdílené nájemní bydlení reagovat na proměnu domácností, rostoucí mobilitu i potřebu většího kontaktu mezi lidmi ve městech. Propojuje architekturu s ekonomikou, provozem a právními otázkami a přináší příklady z Česka i zahraničí. Jde o druhou publikaci platformy, která navazuje na titul věnovaný dřevostavbám z roku 2024.
Rostoucí náklady na bydlení, přibývající jednočlenné domácnosti, stěhování za prací nebo stárnutí populace mění požadavky na rezidenční výstavbu. Publikace otevírá otázku, jak navrhovat domy pro lidi, jejichž potřebám běžný nájemní byt nebo vlastnické bydlení nemusí vyhovovat. Coliving představuje jako jednu z možností, jak nabídku bydlení rozšířit a propojit vlastní soukromý prostor se sdíleným zázemím, službami a profesionální správou.
„Kvalitní coliving není mikroapartmán ani kompromis z nouze. Stojí na přesném architektonickém návrhu, promyšleném vztahu soukromých a společných prostor, dobré správě, službách a komunitě,“ píše v úvodu knihy Ján Antal, zakladatel studia Perspektiv a platformy Perspektiv Research.
Od kolektivních domů k současným projektům
Kniha sleduje historické kořeny sdíleného bydlení včetně českých kolektivních domů a porovnává současný coliving s dalšími formami nájemního a studentského bydlení. Věnuje se také sociálnímu rozměru společného života, proměně nájemních modelů pod vlivem digitálních služeb nebo možnostem přestavby nevyužívaných administrativních budov.
Zahraniční zkušenosti přibližuje na projektech, jako jsou londýnský The Palm House či seniorské bydlení Appleby Blue. Další kapitoly představují australské přístupy k zahušťování měst nebo kanadské konverze kancelářských budov. Český kontext doplňuje přehled místních projektů a návrh vysokoškolských kolejí 17square v Olomouci od studia Perspektiv.
Vedle autorů ze studia Perspektiv do publikace přispěli například novinář a publicista Matěj Beránek, Jiří Kubánek z BTR Group, advokátka Martina Křižková z kanceláře Greats nebo sociolog Tim White z King’s College London. Kniha tak nabízí podněty architektům, developerům, investorům, provozovatelům i zástupcům měst, kteří se zabývají budoucností rezidenční výstavby.
O kvalitě rozhoduje také každodenní provoz
Jedním z hlavních témat publikace je spolupráce architekta, investora a budoucího provozovatele už při přípravě zadání. Potřeby konkrétních obyvatel totiž ovlivňují velikost a skladbu jednotek, podobu společných prostor, rozsah služeb i ekonomiku celého domu. Samotné vybavení společné kuchyně nebo coworkingu přitom nezaručuje, že je lidé budou využívat nebo že mezi nimi vzniknou sousedské vztahy.
Publikace zároveň upozorňuje, že menší soukromá jednotka automaticky neznamená dostupnější bydlení. Rozhodují celkové náklady včetně služeb a hodnota, kterou obyvatelé za své peníze získají. Coliving proto autoři nepředkládají jako univerzální řešení bytové krize, ale jako součást pestřejší nabídky bydlení.
Závěrečná kapitola shrnuje sedm podmínek pro rozvoj kvalitního colivingu v českých městech. Patří mezi ně srozumitelné vymezení a právní rámec, kvalita soukromých i společných prostor, návrh podle potřeb obyvatel, citlivá správa, propojení s okolní čtvrtí, transparentní celkové náklady a vyhodnocování zkušeností z pilotních projektů.
Výtisk za vizitku nebo prohlédnutí online
Tištěnou publikaci Coliving: Nový standard městského bydlení si mohou zájemci vyzvednout výměnou za vizitku na recepci arkhe.SPACE na adrese Rohanské nábřeží 717/4, Praha 8. Celá kniha je také volně k prohlédnutí online na webu Perspektiv Research.
Perspektiv Research je výzkumná platforma architektonického studia Perspektiv. Zaměřuje se na témata, která ovlivňují podobu architektury, měst a stavebnictví, a prostřednictvím publikací, rozhovorů a příkladů z praxe propojuje odborné poznatky s širší veřejnou diskusí.
