Každý druhý úvěr ze stavebního spoření byl loni využit na rekonstrukce a renovace

Úvěry ze stavebního spoření díky svým unikátním vlastnostem, které nemají na českém finanční trhu obdobu, otevírají řadě Čechů cestu k úspornému bydlení. Jen v loňském roce každý druhý úvěr ze stavebka směřoval do rekonstrukcí a renovací, z nichž mnohé řešily snížení energetické náročnosti domácností. Tento trend přitom letos ještě poroste.

Úvěry ze stavebního spoření hrají významnou roli při modernizaci a zkvalitnění bydlení Čechů.  Úvěr ze stavebka někdy využila už každá druhá domácnost. Jen v loňském roce stavební spořitelny poskytly úvěry za necelých 60 miliard korun, více než polovina z nich byla, podle údajů Ministerstva financí ČR, použita na rekonstrukce či renovace.

„V době vysokých cen energií Češi hledají řešení, jak uspořit. Jedním z nich jsou právě investice do rekonstrukcí, které vedou ke snížení energetické náročnosti domácností. Úvěry ze stavebka jsou přitom ideálním nástrojem na financování těchto úprav. Díky nízké úrokové sazbě úvěrů a délce jejich splatnosti až 25 let se totiž začnou tyto investice téměř okamžitě vracet,“ uvedl Libor Vošický, předseda Asociace českých stavebních spořitelen a předseda představenstva Stavební spořitelny České spořitelny.

Zájem o úvěry na rekonstrukce od stavebních spořitelen je dán především tím, že klient může získat několik set tisíc korun s dlouhou splatností a bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Žádný jiný podobný typ úvěrů na trhu není. V tomto směru se jim nevyrovnají hypotéky ani spotřebitelské úvěry. Úrokové sazby dnes poskytovaných úvěrů ze stavebního spoření přitom jen výjimečně překračují 4 % p.a.

‚Za poslední rok registrujeme zvýšený zájem Čechů o úpravy bydlení na energeticky úspornější. Každá třetí žádost o úvěr ze stavebka je dnes poskytnuta právě na tento účel. Češi nejčastěji investují do fotovoltaiky a tepelných čerpadel, které mohou domácnostem přinášet velmi významné energetické, a tím pádem i finanční úspory,“ říká Martin Vašek, generální ředitel ČSOB stavební spořitelny.

Úvěry ze stavebního spoření tak hrají významnou roli při energetických úsporách v českých domácnostech. Podle analýzy České bankovní asociace měsíční splátka půlmilionového úvěru, který je na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo třeba, zatíží rozpočet domácnosti částkou 2 946 korun. To platí při roční sazbě 3,68 % *, splatnosti dvacet let bez zajištění nemovitostí a po započtení daňového zvýhodnění úroků – tedy při podmínkách běžně používaných stavebními spořitelnami. Úspora na energiích bude podle studie České bankovní asociace v průměru činit přes 3 700 korun na domácnost (a to ještě v cenách roku 2021, dnes jsou vyšší). Investice do úsporných zařízení se tak začne vyplácet hned po jejich instalaci.

Úvěry nejsou možné bez spoření

Stavební spořitelny by však nemohly poskytovat výhodné úvěry na rekonstrukce na snížení energetické náročnosti českých domácností bez stavebního spoření. Z něho získávají právě prostředky, které poskytují klientům pomocí úvěrů.

„Na stavební spoření je potřeba se dívat jako na ekosystém, který má v sobě jak spořicí, tak úvěrovou část. Spořicí část nabízí garantovaný výnos po dobu šesti let. Alternativní produkt s obdobným rizikem a výnosem na trhu neexistuje. Výnos se nyní pohybuje se započtením státní podpory mezi šesti až sedmi procenty. Díky spoření má klient možnost získat okamžitě překlenovací úvěr a navíc získává opci na levný úvěr ze stavebního spoření,“ řekl Michael Pupala, generální ředitel Modré pyramidy. „Pokud by stát přestal poskytovat podporu stavebnímu spoření přišel by o velmi cenný nástroj, díky kterému může mít vliv na to, kam a za jakých podmínek zamíří každý rok desítky miliard korun ze soukromých zdrojů,“ uzavírá Michael Pupala.

*průměrná sazba úvěrů ze stavebního spoření dle ČNB v lednu 2023