Nová nemovitost přináší další povinnost. Přiznání k dani je nutné podat do konce ledna
Koupě bytu, domu nebo pozemku neznamená jen radost z nového bydlení, ale i povinnosti vůči státu. Vlastníci, kteří nabyli nemovitost v průběhu roku 2025, musí nejpozději do 31. ledna 2026 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Povinnost se přitom netýká jen nových majitelů, ale i těch, u nichž došlo ke změnám rozhodným pro výši daně, upozorňují odborníci ze skupiny V4 Group.
Daňové přiznání pro zdaňovací období roku 2026 je nutné odevzdat nejpozději do konce ledna. Stanovená daň z nemovitých věcí je splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu.
Výjimku tvoří poplatníci daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb, u nich je daň splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30. listopadu. Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května. Daň z nemovitých věcí se vztahuje na pozemky, stavby a bytové jednotky, pokud nejsou zákonem výslovně osvobozeny nebo vyňaty z předmětu daně.
„Při stanovení konečné výše daně hraje zásadní roli místní koeficient, o kterém rozhodují zastupitelé jednotlivých obcí. Daň z nemovitých věcí je navíc jedinou daní, která plyne v plné výši přímo do rozpočtu obce, na jejímž území se nemovitost nachází,“ uvádí Michal Jelínek, partner skupiny V4 Group.
Kdo musí podat daňové přiznání?
Povinnost podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2026 se netýká pouze nových vlastníků nemovitostí. Vzniká rovněž v případech, kdy došlo ke změně způsobu využití nemovitosti či jiných skutečností rozhodných pro stanovení daně.
Doporučení pro majitele nemovitostí
Vlastníkům nemovitostí lze doporučit pravidelně sledovat aktuální informace Finanční správy a v případě nejasností zvážit konzultaci s daňovým poradcem. To platí zejména u složitějších situací, jako jsou změny ve vlastnictví, účelu využití nemovitosti nebo rozsáhlé stavební úpravy. Opomenutí daňových povinností může vést k finančním sankcím.
